Estimation théorique
Rue du Bougney,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bougney,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 17 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 100 | 198 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-14 | 19 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 4 | 73 | 227 | 119000€ | 1630€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 3 | 35 | 448 | 140000€ | 4000€ |
2019-07-05 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 154 | 572 | 472000€ | 3065€ |
2020-09-16 | 10 | RUE FRANCIS CUSSEY | 5 | 130 | 491 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 74 | 239 | 172000€ | 2324€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU BOUGNEY | 3 | 63 | 285 | 220000€ | 3492€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 6 | 170 | 426 | 426760€ | 2510€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAMILLE CHARVET | 4 | 63 | 206 | 184900€ | 2935€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 4 | 86 | 588 | 338000€ | 3930€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 5 | 90 | 115 | 168000€ | 1867€ |
2021-05-03 | 14 | RUE XAVIER MARMIER | 4 | 79 | 198 | 161000€ | 2038€ |
2019-10-21 | 31 | AV VILLARCEAU | 3 | 91 | 607 | 300000€ | 3297€ |
2020-06-02 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 664 | 377900€ | 3405€ |
2022-01-11 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 524 | 163000€ | 3976€ |
2020-04-10 | 13 | PAS CHARLES DE BERNARD | 6 | 130 | 253 | 671000€ | 5162€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE DOLE | 11 | 295 | 949 | 608000€ | 2061€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 82 | 578 | 164000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 151 | 461 | 250000€ | 1656€ |
2020-03-04 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 143 | 456 | 427000€ | 2986€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CLOS MUNIER | 5 | 60 | 468 | 176000€ | 2933€ |
2020-09-09 | 15 | RUE LEON DEUBEL | 5 | 139 | 129 | 445000€ | 3201€ |
2021-03-10 | 22 | PL MARULAZ | 5 | 164 | 215 | 441700€ | 2693€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CAPITAINE FAURE | 4 | 440 | 746 | 840000€ | 1909€ |
2020-08-26 | 22 | PL MARULAZ | 6 | 78 | 38 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-14 | 25 | RUE RICHEBOURG | 3 | 85 | 48 | 193000€ | 2271€ |
2022-10-31 | 2 | RUE LULLIER | 5 | 120 | 970 | 238000€ | 1983€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DE DOLE | 4 | 63 | 280 | 41000€ | 651€ |
2022-06-27 | 12 | RUE ALBERT METIN | 7 | 110 | 1255 | 340000€ | 3091€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BERTRAND | 4 | 120 | 450 | 340000€ | 2833€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE FONTAINE ECU | 3 | 117 | 285 | 315750€ | 2699€ |
2020-10-15 | 3 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 108 | 368 | 276050€ | 2556€ |
2022-10-14 | 1 | RUE VIEILLES PERRIERES | 6 | 142 | 0 | 325250€ | 2290€ |
2021-07-05 | 25 | RUE BERTRAND | 4 | 115 | 518 | 374200€ | 3254€ |
2019-11-19 | 6 | RUE LANCRENON | 3 | 64 | 232 | 222000€ | 3469€ |
2021-06-18 | 16 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 130 | 362 | 750000€ | 5769€ |
2022-07-18 | 18 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 9 | 231 | 574 | 607201€ | 2629€ |
2019-07-19 | 24 | RUE BERTRAND | 4 | 95 | 526 | 263000€ | 2768€ |
2022-11-08 | 10 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 110 | 522 | 524150€ | 4765€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 5 | 114 | 648 | 301500€ | 2645€ |
2019-08-05 | 53 | RUE BATTANT | 5 | 88 | 504 | 422500€ | 4801€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 5 | 78 | 430 | 211000€ | 2705€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 8 | 142 | 535 | 200000€ | 1408€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 3 | 118 | 174 | 343850€ | 2914€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU POLYGONE | 5 | 108 | 10 | 240000€ | 2222€ |
2021-04-03 | 7 | RUE ANTONIN FANART | 4 | 72 | 742 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-03 | 5 | RUE ABEL MONNOT | 6 | 110 | 607 | 238030€ | 2164€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BROSSES | 3 | 93 | 312 | 161000€ | 1731€ |
2022-05-17 | 16 | RUE ANTONIN FANART | 7 | 140 | 596 | 380000€ | 2714€ |
2023-01-09 | 13 | AV COMMANDANT MARCEAU | 5 | 139 | 750 | 379150€ | 2728€ |
2019-12-06 | 38 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 101 | 572 | 230000€ | 2277€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 120 | 489 | 275000€ | 2292€ |
2020-10-28 | 24 | RUE GABRIEL PLANCON | 9 | 166 | 410 | 370000€ | 2229€ |
2021-05-14 | 6 | RUE GASTON COINDRE | 5 | 94 | 598 | 295000€ | 3138€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DE TREPILLOT | 3 | 56 | 327 | 223500€ | 3991€ |
2020-10-23 | 6 | RUE GRANGE DU COLLEGE | 4 | 76 | 602 | 249000€ | 3276€ |
2020-09-11 | 5 | RUE CLERC DE LANDRESSE | 5 | 124 | 527 | 315000€ | 2540€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DES BROSSES | 5 | 110 | 695 | 235400€ | 2140€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 150 | 345 | 445000€ | 2967€ |
2021-10-22 | 5 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 94 | 306 | 252800€ | 2689€ |
2022-02-22 | 36 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 115 | 0 | 431000€ | 3748€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 80 | 370 | 149900€ | 1874€ |
2022-09-30 | 12 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 93 | 785 | 288500€ | 3102€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CHARLES VIANCIN | 6 | 110 | 987 | 240000€ | 2182€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 74 | 318 | 165000€ | 2230€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE CHAILLOT | 4 | 52 | 705 | 150000€ | 2885€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 90 | 95 | 315350€ | 3504€ |
2020-11-23 | 4 | RUE CHARLES VIANCIN | 5 | 100 | 654 | 240000€ | 2400€ |
2019-05-16 | 24 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 60 | 300 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-28 | 54 | AV DE MONTRAPON | 5 | 93 | 841 | 242000€ | 2602€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 109 | 382 | 320000€ | 2936€ |
2019-09-10 | 2 | RUE ALFRED SANCEY | 4 | 75 | 400 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU POLYGONE | 3 | 64 | 556 | 288000€ | 4500€ |
2021-08-16 | 11 | IMP DES SAINTS MARTIN | 6 | 106 | 641 | 369200€ | 3483€ |
2020-08-14 | 64 | RUE DE DOLE | 4 | 60 | 484 | 198000€ | 3300€ |
2019-11-14 | 66 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 321 | 149000€ | 2191€ |
2021-11-03 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 184 | 389 | 428000€ | 2326€ |
2021-12-10 | 10 | IMP DES SAINTS MARTIN | 2 | 63 | 488 | 136700€ | 2170€ |
2021-12-17 | 4 | RUE CLAUDIUS GONDY | 4 | 78 | 257 | 213600€ | 2738€ |
2019-08-20 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 243850€ | 2680€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 272500€ | 2995€ |
2021-07-15 | 14 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 80 | 933 | 284250€ | 3553€ |
2021-11-15 | 22 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 330 | 245115€ | 4085€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ALEXANDRE ESTIGNARD | 7 | 160 | 1107 | 410000€ | 2563€ |
2022-08-29 | 19 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 388 | 165000€ | 2750€ |
2022-03-02 | 5 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 328 | 260000€ | 4333€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 343 | 154500€ | 2575€ |
2019-07-18 | 76 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 231 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-17 | 3 | RUE GEORGES GAZIER | 4 | 112 | 1247 | 310000€ | 2768€ |
2022-08-05 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 821 | 456300€ | 2888€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DE CHAUDANNE | 4 | 87 | 137 | 170000€ | 1954€ |
2023-02-28 | 8 | RUE LARMET | 6 | 100 | 283 | 408500€ | 4085€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 7 | 198 | 443 | 650000€ | 3283€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 5 | 240 | 484 | 900000€ | 3750€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 90 | 298 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 4 | 84 | 992 | 405000€ | 4821€ |
2020-01-20 | 13 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 62 | 584 | 180000€ | 2903€ |
2021-10-15 | 20 | RUE CHARLES NODIER | 1 | 89 | 123 | 367500€ | 4129€ |
2022-12-16 | 15 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 90 | 531 | 256000€ | 2844€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DE CHAUDANNE | 5 | 123 | 1000 | 587490€ | 4776€ |
2020-07-01 | 14 | RUE LEONCE PINGAUD | 6 | 153 | 754 | 337700€ | 2207€ |
2020-07-01 | 11 | RUE NICOLAS BRUAND | 5 | 74 | 0 | 225500€ | 3047€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE TREY | 4 | 97 | 318 | 145000€ | 1495€ |
2022-04-06 | 8 | CHE FRANCAIS | 5 | 131 | 444 | 442350€ | 3377€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES SAULNIERS | 6 | 115 | 857 | 390000€ | 3391€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PORTEAU | 3 | 72 | 142 | 258000€ | 3583€ |
2022-07-01 | 20 | RUE RONCHAUX | 5 | 159 | 0 | 489900€ | 3081€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 8 | 145 | 679 | 379000€ | 2614€ |
2022-10-19 | 94 | RUE DE DOLE | 5 | 104 | 457 | 223000€ | 2144€ |
2023-03-07 | 7 | RUE GARIBALDI | 3 | 76 | 179 | 265000€ | 3487€ |
2022-11-25 | 32 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 110 | 100 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-05 | 28 | RUE JEAN DE BRY | 4 | 90 | 0 | 227000€ | 2522€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 126 | 573 | 212900€ | 1690€ |
2022-05-31 | 4 | PL CHARLES BEAUQUIER | 5 | 125 | 502 | 385000€ | 3080€ |
2022-05-05 | 6 | RUE GARIBALDI | 4 | 90 | 0 | 258150€ | 2868€ |
2020-04-17 | 9002 | RUE LEONCE PINGAUD | 4 | 63 | 433 | 182250€ | 2893€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 6 | 160 | 497 | 373000€ | 2331€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 5 | 93 | 573 | 465000€ | 5000€ |
2020-05-12 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 294850€ | 1940€ |
2023-03-16 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 342950€ | 2256€ |
2023-06-30 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 86 | 0 | 402000€ | 4674€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES CHAPRAIS | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2021-05-21 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 250000€ | 1689€ |
2022-01-10 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 398000€ | 2689€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 542 | 126000€ | 1615€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 542 | 170000€ | 2179€ |
2021-01-29 | 16 | RUE CHARLES DORNIER | 6 | 154 | 282 | 333156€ | 2163€ |
2023-05-17 | 3 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 4 | 63 | 486 | 273000€ | 4333€ |
2020-07-16 | 12 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 3 | 74 | 303 | 200400€ | 2708€ |
2019-09-30 | 13 | IMP ANTOINE FRANCOIS MOMORO | 7 | 130 | 648 | 304000€ | 2338€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES JUSTICES | 5 | 107 | 664 | 244000€ | 2280€ |
2020-02-07 | 3 | PL MERCIER | 3 | 76 | 435 | 140000€ | 1842€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES DORNIER | 5 | 108 | 807 | 317700€ | 2942€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 8 | 159 | 876 | 395000€ | 2484€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE VELOTTE | 4 | 100 | 957 | 268450€ | 2685€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA CASSOTTE | 6 | 110 | 352 | 324000€ | 2945€ |
2021-07-22 | 1 | CHE DES CHEVANNEY | 6 | 134 | 855 | 330900€ | 2469€ |
2020-02-14 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 496 | 235650€ | 2481€ |
2021-05-11 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 106 | 228 | 279250€ | 2634€ |
2020-08-14 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 124 | 343 | 233000€ | 1879€ |
2020-08-14 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 75 | 291 | 299900€ | 3999€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU TUNNEL | 5 | 100 | 75 | 229000€ | 2290€ |
2019-12-26 | 9 | RUE THIEBAUD | 5 | 143 | 595 | 149500€ | 1045€ |
2021-09-21 | 21 | CHE SOUS LES VIGNES DE ROGNON | 5 | 84 | 335 | 52000€ | 619€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE VELOTTE | 6 | 150 | 992 | 441000€ | 2940€ |
2020-07-28 | 25 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 3 | 122 | 373 | 467000€ | 3828€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE VELOTTE | 4 | 108 | 676 | 378490€ | 3505€ |
2022-11-28 | 14 | CHE DU FORT DE ROSEMONT | 6 | 162 | 1184 | 383850€ | 2369€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DES TRULERES | 7 | 127 | 380 | 360000€ | 2835€ |
2021-07-22 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 8 | 176 | 438 | 292000€ | 1659€ |